Quintuplex à vendre

2318 - 2322, Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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1 149 900 $

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Quintuplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 2318 - 2322, Rue Leclaire, 22504760 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1955

Superficie du terrain

3 136 pc

Stationnement total

Allée (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

1 x 1 ½, 3 x 3 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

7 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

74 760 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Immeuble jumelé de 5 logements lumineux très bien situé sur une rue tranquille dans HOMA à 500m de la station de métro Viau. Même propriétaires depuis 30 ans, rénové et toujours bien entretenu au fil du temps. La propriété est composée d'un grand 7 1/2 avec sous-sol, de 2 x 3 1/2 au 2e étage, 1 x 3 1/2 et 1 studio au sous-sol. Toiture en membrane élastomère 2020, belle cours arrière avec 2 stationnements qui donnent sur une ruelle animée et familiale. À proximité des commerces, parcs et du Stade Olympique. Belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement ou un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer !

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	335 000 $
Bâtiment	568 900 $
Total	903 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 986 $
Scolaires (2026)	718 $
Total	6 704 $

Dépenses

Électricité	6 415 $
Assurances	1 872 $
Total	8 287 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Vincent Leblanc-Dionne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

BELDEX IMMOBILIER INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 149 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Vincent Leblanc-Dionne

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Quintuplex à vendre

2318 - 2322, Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Détails financiers

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Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	535 $
Assurances	156 $
Total	691 $