Quintuplex à vendre

4137 - 4139, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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1 499 000 $

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Quintuplex à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal (Île), 4137 - 4139, Rue Sainte-Catherine Est, 26789764 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1927

Superficie commerciale disponible

1 950 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 037 pc

Superficie habitable

6 240 pc

Superficie du terrain

2 037 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (4), Commercial (1)

Unités résidentielles

3 x 5 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

100 104 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Grand quintuplex semi-commercial situé dans le dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve. Immeuble semi-détaché offrant une belle luminosité aux logements. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont occupés par un restaurant. La portion résidentielle comprend deux 5 ½ de deux chambres, un grand 5 ½ de 3 chambres et un 6 ½ de 3 chambres + pièce double. L'app. 2 est actuellement vacant. Excellente opportunité pour investisseur recherchant un immeuble mixte bien situé avec potentiel d'optimisation.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	217 600 $
Bâtiment	755 000 $
Total	972 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	9 817 $
Scolaires (2025)	710 $
Total	10 527 $

À proximité de Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Statistiques démographiques
Population (2021)	140 627
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	3%
Densité de population	5 534 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Cédric Groulx

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 499 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Quintuplex à vendre

4137 - 4139, Rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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