Quintuplex à vendre

3275, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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1 398 000 $

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Quintuplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal (Île), 3275, Rue Sherbrooke Est, 21214644 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1948

Superficie du terrain

4 591 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (6)

Unités résidentielles

3 x 1 ½, 2 x 3 ½, 1 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

92 664 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

5-Plex - Emplacement exceptionnel dans le secteur Angus de Rosemont, dont la cour arrière donne directement sur le Parc Saint-Émile. Cet immeuble est aménagé de 3 logements & 3 studios avec garage et 4 espaces de stationnement. Excellent potentiel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Rénovations de plus de 265K depuis 2021. Les revenus potentiels annuels sont de 92,6K. Le RDC, libre dès maintenant, est un 8 pièces 1/2 spacieux avec : cuisine rénovée, salle à manger adjacente donnant sur une terrasse intime, vaste salon double lumineux, 3 chambres fermées et grande pièce polyvalente au sous-sol.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	639 800 $
Bâtiment	274 100 $
Total	913 900 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 593 $
Scolaires (2026)	651 $
Total	6 244 $

Dépenses

Électricité	1 681 $
Wi-Fi	1 260 $
Assurances	2 235 $
Total	5 176 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Statistiques démographiques
Population (2021)	141 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	8 947 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Eric Guillou

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE E.G.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 398 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Eric Guillou

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Quintuplex à vendre

3275, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	140 $
Wi-Fi	105 $
Assurances	186 $
Total	431 $