Quintuplex à vendre
1335 - 1341, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 575 000 $
1 575 000 $
Quintuplex à vendre
1335 - 1341, Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1925
Superficie habitable
3 885 pc
Superficie du terrain
2 753 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (5)
Unités résidentielles
4 x 4 ½, 1 x 8 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
83 760 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Situé au coeur du quartier Rosemont-La Petite-Patrie, l'immeuble du 1335--1341, rue Bélanger est un immeuble multifamilial de cinq logements offrant une stabilité et un potentiel de plus-value. L'immeuble comprend quatre (4) logements de 4½ pièces et un (1) logement spacieux de 8½ pièces. Quatre logements sont actuellement loués, dont un deviendra vacant le 1er juillet, en plus d'un logement occupé par le propriétaire, ce qui présente un potentiel immédiat d'optimisation locative. Idéalement situé à proximité des commerces, des parcs, des écoles et des transports en commun, cet actif bénéficie d'une forte demande dans un quartier très prisé.
No Centris 24090980
Détails financiers
| Évaluation municipale (2024) | |
|---|---|
| Terrain | 460 400 $ |
| Bâtiment | 844 600 $ |
| Total | 1 305 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 8 080 $ |
| Scolaires (2025) | 978 $ |
| Total | 9 058 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 776 $ |
| Location de chauffe-eau (1) | 167 $ |
| Assurances | 4 701 $ |
| Total | 5 644 $ |
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