Quintuplex à vendre

8870 - 8876A, Rue Bressani, Montréal (Saint-Léonard)

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1 599 000 $

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Nouvelle propriété

Quintuplex à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 8870 - 8876A, Rue Bressani, 23876793 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1973

Superficie du terrain

5 302 pc

Stationnement total

Allée (4), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

3 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

53 160 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Immeuble de 5 logements entièrement loué à Saint-Léonard! Composé de 3 x 4½ et 2 x 5½, offrant des revenus annuels potentiels de 64 320 $. Bâtiment aux dimensions généreuses d'environ 52 pi x 43 pi. La conversion du système de chauffage au mazout vers l'électricité est déjà entamée, avec factures disponibles pour les travaux effectués. Idéalement situé à proximité des services essentiels, écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40. À quelques minutes du parc Wilfrid-Bastien et du Centre Leonardo da Vinci. Excellente opportunité pour investisseurs!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	492 600 $
Bâtiment	691 600 $
Total	1 184 200 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	7 587 $
Scolaires (2026)	885 $
Total	8 472 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Saint-Léonard)

Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Frank Merenda

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE URBAIN

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 599 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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8870 - 8876A, Rue Bressani, Montréal (Saint-Léonard)

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