Quintuplex à vendre

2445 - 2449, Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie)

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1 475 000 $

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Quintuplex à vendre à Montréal (Ville-Marie), Montréal (Île), 2445 - 2449, Rue Fullum, 17404859 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1935

Superficie habitable

3 543 pc

Superficie du terrain

2 322 pc

Stationnement total

Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (5)

Unités résidentielles

4 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

90 480 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Il y a 5 unités dans l'immeuble, cependant inscrit comme 4 unités au rôle de la ville. L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	409 800 $
Bâtiment	1 073 900 $
Total	1 483 700 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 893 $
Scolaires (2025)	1 158 $
Total	10 051 $

Dépenses

Assurances	3 374 $
Total	3 374 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	104 944
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	18%
Densité de population	6 353 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Salah Wali

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

PMML

Agence immobilière résidentielle et commerciale

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 475 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Salah Wali Eddine Inc.

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Quintuplex à vendre

2445 - 2449, Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie)

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Évaluation municipale (2026)

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Assurances	281 $
Total	281 $