Terrain à vendre

426, Rue Sherbrooke, Magog

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1 600 000 $ + TPS/TVQ

Nouvelle propriété

Terrain à vendre à Magog, Estrie, 426, Rue Sherbrooke, 27966083 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Superficie du terrain

29 678 pc

Zonage

Commercial, Résidentiel

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Terrain d'exception avec projet multifamilial de 48 logements -- Magog Situé à l'angle des rues Sherbrooke et Fontaine, ce terrain stratégique de 29 678 pieds² bénéficie d'un zonage permissif en milieu urbain (zone M254), idéal pour un projet résidentiel à haute valeur ajoutée. Une étude architecturale complète a déjà été réalisée pour l'implantation d'un immeuble de 4 étages comprenant 48 unités résidentielles, stationnement souterrain, espaces communs, terrasses et plus. Le terrain offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux grands axes routiers. Une opportunité rare pour promoteur ou investisseur visionnaire.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	551 400 $
Bâtiment	96 200 $
Total	647 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	11 793 $
Scolaires (2026)	480 $
Total	12 273 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Épicerie, pharmacies, restaurants et commerces

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Découvrez Magog

Statistiques démographiques
Population (2021)	28 312
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	196 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Alexandre Boisvert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Lancelot Pleau D'Amour

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 600 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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