Triplex à vendre

1504, Rue Poiré, La Pocatière

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435 900 $

Nouvelle propriété

Triplex à vendre à La Pocatière, Bas-Saint-Laurent, 1504, Rue Poiré, 25537682 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1933

Superficie du terrain

13 750 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

37 080 $

Date d’emménagement

2026-09-01

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Description

Superbe triplex en plein coeur de La Pocatière, stratégiquement situé à proximité du Cégep de La Pocatière, de l'ITA et de tous les services essentiels. L'immeuble comprend un spacieux logement de 6 ½ ainsi que deux logements de 3 ½, tous lumineux et bien optimisés. Offrant de bons revenus locatifs et soigneusement entretenu au fil des années, ce triplex représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Son emplacement recherché, à distance de marche des établissements d'enseignement, des commerces et des services, facilite la location et en fait un investissement des plus intéressants.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	52 400 $
Bâtiment	121 400 $
Total	173 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	4 449 $
Scolaires (2026)	126 $
Total	4 575 $

Dépenses

Électricité	2 306 $
Mazout	2 307 $
Assurances	3 858 $
Total	8 471 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Découvrez La Pocatière

Statistiques démographiques
Population (2021)	4 078
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-1%
Densité de population	192 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Abraham Saucier

Courtier immobilier résidentiel

VIA CAPITALE HORIZON

Agence immobilière

Israël Saucier

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 435 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Triplex à vendre

1504, Rue Poiré, La Pocatière

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Détails financiers

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