Triplex à vendre

361 - 363, boulevard des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)

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1 200 000 $

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Nouvelle propriété

Visite libre

Triplex à vendre à Laval (Laval-des-Rapides), Laval, 361 - 363, boulevard des Prairies, 10145643 - Centris.ca

Vue 3D

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1944

Superficie du terrain

7 151 pc

Stationnement total

Allée (8), Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (4)

Unités résidentielles

2 x 3 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

85 860 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +, À proximité du REM

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

1 200 000 $

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Visite libre en personne

Dimanche 27 septembre 12 h à 14 h visite sur RDV 514 995 2431

Description

INVESTISSEURS, VOICI UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Triplex générant 85 860 $ de revenus annuels, situé sur un grand terrain de plus de 7 100 pi² offrant un excellent potentiel de développement. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années. Emplacement stratégique à Laval, près du métro Cartier, des transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. Des revenus solides, un emplacement recherché et un potentiel à exploiter!

Visite libre en personne

Dimanche 27 septembre 12 h à 14 h visite sur RDV 514 995 2431

Évaluation municipale (2026)

Terrain	306 800 $
Bâtiment	390 900 $
Total	697 700 $

Taxes

Municipales (2026)	5 210 $
Scolaires (2026)	481 $
Total	5 691 $

Dépenses

Électricité	4 880 $
Assurances	2 093 $
Câble (télé)	607 $
Déneigement	666 $
Total	8 246 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, REM, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

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Découvrez Laval (Laval-des-Rapides)

Statistiques démographiques
Population (2021)	41 971
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	4 598 hab/km²
Taux de chômage (2021)	10%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Manuel Ramos

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Agence immobilière

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Mise de fonds

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Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Manuel Ramos

RE/MAX DU CARTIER INC.

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