Triplex à vendre

3467 - 3471, Avenue Saint-Augustin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches, 3467 - 3471, Avenue Saint-Augustin, 17867031 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1950

Superficie du terrain

10 071 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

40 200 $

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

Prix

494 900 $

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Description

NOUVEAU ET TRÈS RARE DANS LE SECTEUR! Triplex offrant ses 3 logements libres à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatif. L'immeuble comprend un 5 ½ aménagé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), un 2e 5 ½ aménagé au deuxième étage, ainsi qu'un 2 ½ aménagé au sous-sol. Bien entretenu et bien aménagé, l'immeuble offre un grand stationnement pouvant accueillir 2 voitures par logement, ainsi qu'un terrain exceptionnel de 10 070 pi², sans voisin à l'arrière. Profitez d'une magnifique vue sur la nature, avec une piste cyclable à l'arrière et la rivière Chaudière au loin. UNE BELLE OCCASION!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	196 200 $
Bâtiment	240 200 $
Total	436 400 $

Taxes

Municipales (2026)	4 994 $
Scolaires (2026)	271 $
Total	5 265 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Épicerie, dépanneur, restaurants, etc.

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Statistiques démographiques
Population (2021)	47 147
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	390 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Jean-François Viens

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Amortissement ans

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Capacité d’emprunt

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