Triplex à vendre

4415 - 4417, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 649 900 $ + TPS/TVQ

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Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 4415 - 4417, boulevard Saint-Laurent, 10059476 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1885

Superficie commerciale disponible

1 900 pc

Superficie du terrain

2 063 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

136 728 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR « LA MAIN »! Exceptionnel triplex semi-commercial sur Saint-Laurent offrant une rare DOUBLE OCCUPATION. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immense rez-de-chaussée commercial de ~1900 pi2 (disponible à l'acheteur) agissant comme canevas, plus un magnifique 4 ½ modernisé et vacant au 2e étage. Le 3e étage (4 ½) offre un revenu stable. Immeuble très bien entretenu avec façade, fenêtres et balcons modernisés. Achalandage exceptionnel, visibilité inégalée et configuration parfaite pour vivre et travailler au coeur du Plateau!

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	536 800 $
Bâtiment	676 200 $
Total	1 213 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	19 756 $
Scolaires (2025)	875 $
Total	20 631 $

Dépenses

Électricité	3 693 $
Assurances	7 451 $
Total	11 144 $

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Dany-Latif Saad

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial

LES IMMEUBLES CHARISMA INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 649 900 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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LES IMMEUBLES CHARISMA INC.

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Triplex à vendre

4415 - 4417, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Taxes

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	308 $
Assurances	621 $
Total	929 $