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Triplex à vendre
4415 - 4417, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 699 900 $
+TPS/TVQ
1 699 900 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
4415 - 4417, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1885
Superficie commerciale disponible
1 900 pc
Superficie du terrain
2 063 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
163 728 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
EMPLACEMENT DE CHOIX SUR « LA MAIN »! Exceptionnel triplex semi-commercial sur Saint-Laurent offrant une rare DOUBLE OCCUPATION. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immense rez-de-chaussée commercial de ~1900 pi2 (disponible à l'acheteur) agissant comme canevas, plus un magnifique 4 ½ modernisé et vacant au 2e étage. Le 3e étage (4 ½) offre un revenu stable. Immeuble très bien entretenu avec façade, fenêtres et balcons modernisés. Achalandage exceptionnel, visibilité inégalée et configuration parfaite pour vivre et travailler au coeur du Plateau!
No Centris 10059476
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 536 800 $ |
| Bâtiment | 676 200 $ |
| Total | 1 213 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 19 756 $ |
| Scolaires (2025) | 875 $ |
| Total | 20 631 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 3 693 $ |
| Assurances | 7 451 $ |
| Total | 11 144 $ |
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Visites interactives privées
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