Triplex à vendre

1951 - 1955, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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1 195 000 $

Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal (Île), 1951 - 1955, Rue Sherbrooke Est, 20623455 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1925

Superficie commerciale disponible

1 880 pc

Superficie habitable

5 638 pc

Superficie du terrain

2 864 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Bureau (1)

Unités résidentielles

2 x 8 ½

Unité principale

8 pièces, 5 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

81 480 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Opportunité d'investissement : Ce triplex à revenu représente une excellente occasion pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureau commercial, tandis que le 2e et le 3e étage abritent chacun un grand appartement spacieux et bien configuré. Un vaste sous-sol en béton, non aménagé, est accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Situé au coin de la rue Dorion, à quelques pas du parc La Fontaine, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les services et attraits du Plateau-Mont-Royal.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	665 300 $
Bâtiment	740 500 $
Total	1 405 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	13 719 $
Scolaires (2026)	1 000 $
Total	14 719 $

Dépenses

Électricité	4 406 $
Assurances	5 324 $
Total	9 730 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

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Découvrez Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Statistiques démographiques
Population (2021)	105 813
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	13 015 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Georges Bardagi

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX DU CARTIER G.B.

Agence immobilière

Daniel Beauchemin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 195 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Triplex à vendre

1951 - 1955, Rue Sherbrooke Est, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Taxes

Dépenses

Localisation

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	367 $
Assurances	444 $
Total	811 $