Triplex à vendre
2505 - 2507, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
2 290 000 $
+TPS/TVQ
2 290 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre
2505 - 2507, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal (Le Sud-Ouest)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle, Commerciale
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1931
Superficie commerciale disponible
1 750 pc
Superficie habitable
4 105 pc
Superficie du terrain
1 861 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (2), Commercial (1)
Unités résidentielles
2 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 2 chambres, 2 salles de bain
Revenus bruts potentiels
147 072 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Exceptionnel immeuble mixte comprenant deux appartements résidentiels et un local commercial, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du sud-ouest de la ville. Entièrement rénové, ce bien clé en main offre des finitions haut de gamme, une forte visibilité, un excellent potentiel locatif et un potentiel de revenus remarquable. Une occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement modernisé dans un quartier dynamique et piétonnier, à proximité de restaurants, cafés, boutiques, parcs et transports en commun.
No Centris 9554885
Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 242 200 $ |
| Bâtiment | 1 824 100 $ |
| Total | 2 066 300 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 32 377 $ |
| Scolaires (2026) | 1 441 $ |
| Affaire (2026) | 20 110 $ |
| Total | 53 928 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 13 206 $ |
| Gestion/Administration | 8 366 $ |
| Récupération des dépenses | -62 067 $ |
| Total | -40 495 $ |
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