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Triplex à vendre
7270 - 7276, boulevard Gouin Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
1 329 000 $
1 329 000 $
Triplex à vendre
7270 - 7276, boulevard Gouin Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1952
Superficie du terrain
7 906 pc
Stationnement total
Allée (3), Garage (3)
Nombre d’unités
Résidentiel (6)
Unités résidentielles
2 x 4 ½, 4 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
88 200 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Superbe Triplex isolé de 4 logements situé sur le boulevard Gouin Est dans le quartier de Rivière-des-Prairies offrant des revenus locatifs stables. Le logement du sous-sol nouvellement ajouté est loué en chambre (3) tout inclus. Les 3 autres appartements distinct, dont 7270, 7274 et 7276 sont loués avec stationnent inclus. Il y a 3 garages, dont 2 loués séparément et 1 occupé par le propriétaire d'une valeur minimale de 200 $ / mois. De nombreux travaux ont été effectués depuis l'acquisition en 2022: Ajout du logement 5 1/2 du sous-sol, toiture en 2024, drain français, rénovation des appartements, travaux extérieurs et autres (Voir factures)
No Centris 24313400
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2025) | |
|---|---|
| Terrain | 287 200 $ |
| Bâtiment | 312 800 $ |
| Total | 600 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2025) | 4 287 $ |
| Scolaires (2026) | 484 $ |
| Total | 4 771 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 2 791 $ |
| Déneigement | 1 500 $ |
| Équipement (location) | 378 $ |
| Total | 4 669 $ |
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