The Largest Number of Homes for Sale
Triplex for sale
7270 - 7276, boulevard Gouin Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
$1,329,000
$1,329,000
Triplex for sale
7270 - 7276, boulevard Gouin Est, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1952
Lot area
7,906 sqft
Parking (total)
Driveway (3), Garage (3)
Number of units
Residential (6)
Residential units
2 x 4 ½, 4 x 5 ½
Main unit
5 rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$88,200
Additional features
Internet included
Move-in date
According to leases
Description
Superbe Triplex isolé de 4 logements situé sur le boulevard Gouin Est dans le quartier de Rivière-des-Prairies offrant des revenus locatifs stables. Le logement du sous-sol nouvellement ajouté est loué en chambre (3) tout inclus. Les 3 autres appartements distinct, dont 7270, 7274 et 7276 sont loués avec stationnent inclus. Il y a 3 garages, dont 2 loués séparément et 1 occupé par le propriétaire d'une valeur minimale de 200 $ / mois. De nombreux travaux ont été effectués depuis l'acquisition en 2022: Ajout du logement 5 1/2 du sous-sol, toiture en 2024, drain français, rénovation des appartements, travaux extérieurs et autres (Voir factures)
Centris No. 24313400
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $287,200 |
| Building | $312,800 |
| Total | $600,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,287 |
| School (2026) | $484 |
| Total | $4,771 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $2,791 |
| Snow removal | $1,500 |
| Equipment (rental) | $378 |
| Total | $4,669 |
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