Triplex à vendre

9060 - 9062, Rue de Louisiane, Montréal (Saint-Léonard)

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1 097 000 $

Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Montréal (Saint-Léonard), Montréal (Île), 9060 - 9062, Rue de Louisiane, 24384598 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1965

Superficie du bâtiment (au sol)

1 312 pc

Superficie du terrain

3 780 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

55 800 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Saint-Léonard. L'immeuble comprend trois logements, dont deux sont actuellement loués, offrant un revenu immédiat, tandis qu'une unité est libre, idéale pour un propriétaire occupant ou pour être louée au prix du marché afin d'optimiser les revenus. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie et potentiel de rendement.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	333 600 $
Bâtiment	693 000 $
Total	1 026 600 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	6 129 $
Scolaires (2025)	682 $
Total	6 811 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	79 495
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	2%
Densité de population	5 893 hab/km²
Taux de chômage (2021)	11%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Sergio Greco

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

KELLER WILLIAMS PRESTIGE

Agence immobilière

Orphée Morrissette

Courtier immobilier résidentiel

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 097 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Sergio Greco Courtier Immobilier Inc

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Triplex à vendre

9060 - 9062, Rue de Louisiane, Montréal (Saint-Léonard)

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