Triplex à vendre

3497 - 3499A, Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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790 000 $

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 3497 - 3499A, Rue Champdoré, 21370640 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1959

Superficie du terrain

2 054 pc

Stationnement total

Allée (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 4 ½, 2 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

39 900 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

790 000 $

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Description

Élégance, potentiel et valeur patrimoniale se rencontrent à cette adresse. Ce triplex se distingue par une configuration recherchée de trois logements, dont deux spacieux 4 ½ et un 4 ½ régulier, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Une propriété qui s'adresse autant à l'investisseur avisé qu'à celui qui souhaite bâtir et consolider son patrimoine immobilier. Une occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant une combinaison intéressante de qualité, de potentiel et de perspectives à long terme. Une adresse à découvrir et un investissement à considérer.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	190 800 $
Bâtiment	307 600 $
Total	498 400 $

Taxes

Municipales (2026)	4 839 $
Scolaires (2026)	336 $
Total	5 175 $

Dépenses

Chauffe-eau	27 $
Total	27 $

À proximité de Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Annie Rachel Raymond

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Copernic Philosca

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Agence immobilière

Torry Jean-Baptiste

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel

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Triplex à vendre

3497 - 3499A, Rue Champdoré, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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