Triplex à vendre

6958 - 6962, Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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849 000 $

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal (Île), 6958 - 6962, Rue Birnam, 28457227 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1963

Superficie du bâtiment (au sol)

1 053 pc

Superficie du terrain

1 870 pc

Stationnement total

Garage (1)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

3 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

41 844 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

849 000 $

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Description

UNE OCCASION UNIQUE -- PREMIÈRE MISE EN MARCHÉ DEPUIS 1987 Cette propriété est détenue et administrée par les mêmes propriétaires depuis 1987. Son emplacement est exceptionnel. Elle est située sur la rue Birnam, dans Parc-Extension, entre la rue Jean-Talon Ouest et l'avenue Beaumont, à l'est du boulevard de l'Acadie. Elle se trouve à quelques pas de la station de métro Acadie, à proximité immédiate du campus MIL de l'Université de Montréal. Distance de marche de la gare et de la station de métro Parc. Cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement AAA et d'un Walk Score de 97.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	278 100 $
Bâtiment	473 300 $
Total	751 400 $

Taxes

Municipales (2026)	4 957 $
Scolaires (2026)	574 $
Total	5 531 $

Dépenses

Gaz	4 001 $
Total	4 001 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Stations de métro Acadie et Parc

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Découvrez Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Statistiques démographiques
Population (2021)	145 090
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	8 799 hab/km²
Taux de chômage (2021)	12%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Mikael Kurkdjian

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Xavier Grelier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

Pierre-Luc Arseneault

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

RE/MAX ALLIANCE INC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Mikael Kurkdjian

RE/MAX ALLIANCE INC.

Xavier Grelier

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Pierre-Luc Arseneault

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Triplex à vendre

6958 - 6962, Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Évaluation municipale (2024)

Taxes

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Capacité d’emprunt

Gaz	333 $
Total	333 $