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Triplex à vendre
2475 - 2479, boulevard des Chutes, Québec (Beauport)
399 900 $
399 900 $
Triplex à vendre
2475 - 2479, boulevard des Chutes, Québec (Beauport)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1920
Superficie du bâtiment (au sol)
1 232 pc
Superficie habitable
2 465 pc
Superficie du terrain
4 190 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
3 x 4 ½
Unité principale
4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
29 688 $
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex situé à Beauport, près de la chute Montmorency, 3X4 ½, tous hors terre: 1 au RDC et 2 à l'étage. Propriété appartenant au même propriétaire depuis plusieurs années. Rénovations majeures réalisées en 2013: logements, toiture, isolation du bâtiment et du toit, revêtement extérieur, galerie, fenêtres et soffites. Immeuble avec locataires stables, facile à gérer, plusieurs stationnements. Excellente opportunité à un prix plus que raisonnable, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Loyers sont en dessous de leur valeur marchande, offrant un bon potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
No Centris 19282670
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 128 000 $ |
| Bâtiment | 261 000 $ |
| Total | 389 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 4 647 $ |
| Scolaires (2025) | 270 $ |
| Total | 4 917 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Mazout | 1 205 $ |
| Assurances | 1 328 $ |
| Déneigement | 863 $ |
| Location chauffe-eau | 234 $ |
| Total | 3 630 $ |
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