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Triplex for sale
2475 - 2479, boulevard des Chutes, Québec (Beauport)
$399,900
$399,900
Triplex for sale
2475 - 2479, boulevard des Chutes, Québec (Beauport)
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1920
Building area (at ground level)
1,232 sqft
Living area
2,465 sqft
Lot area
4,190 sqft
Number of units
Residential (3)
Residential units
3 x 4 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$29,688
Move-in date
According to leases
Description
Triplex situé à Beauport, près de la chute Montmorency, 3X4 ½, tous hors terre: 1 au RDC et 2 à l'étage. Propriété appartenant au même propriétaire depuis plusieurs années. Rénovations majeures réalisées en 2013: logements, toiture, isolation du bâtiment et du toit, revêtement extérieur, galerie, fenêtres et soffites. Immeuble avec locataires stables, facile à gérer, plusieurs stationnements. Excellente opportunité à un prix plus que raisonnable, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Loyers sont en dessous de leur valeur marchande, offrant un bon potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Centris No. 19282670
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $128,000 |
| Building | $261,000 |
| Total | $389,000 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $4,647 |
| School (2025) | $270 |
| Total | $4,917 |
| Expenses | |
|---|---|
| Oil | $1,205 |
| Insurance | $1,328 |
| Snow removal | $863 |
| Location chauffe-eau | $234 |
| Total | $3,630 |
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