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Triplex à vendre
609 - 615, Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou)
1 089 000 $
Nouvelle propriété
1 089 000 $
Triplex à vendre
609 - 615, Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 pc
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 9 ½, 1 x Autre
Unité principale
9 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
57 192 $
Caractéristiques additionnelles
Sous-sol 6 pieds +
Date d’emménagement
2026-10-01
Description
Produit d'exception sur la magnifique rue Fraser dans le quartier Montcalm à quelques pas de la rue Cartier et de tous les services de proximité. Immense triplex sans mur mitoyen de +/- 2000 pi2 par étage avec stationnements et plafonds de 9 pieds. # 615 : RDC avec sous-sol libre à l'acheteur. 7 CC, salon double avec entrée indépendante au sous-sol. # 611 : 4 CC, salon double. # 609 : 4 CC, salon double. #609et#611 : Bail jusqu'en juillet 2027. Immeuble au potentiel exceptionnel nécessitant d'importants travaux de mise à jour à l'intérieur des 3 appartements. Évaluation municipale à 1 215 000$. Voir addenda pour horaire des visites.
No Centris 14199515
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 418 000 $ |
| Bâtiment | 797 000 $ |
| Total | 1 215 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 10 812 $ |
| Scolaires (2026) | 806 $ |
| Total | 11 618 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 8 110 $ |
| Assurances | 8 562 $ |
| Total | 16 672 $ |
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