Triplex à vendre

497 - 499, 5e Rue, Québec (La Cité-Limoilou)

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549 700 $

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Triplex à vendre à Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale, 497 - 499, 5e Rue, 24119420 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1908

Superficie du bâtiment (au sol)

750 pc

Superficie habitable

2 519 pc

Superficie du terrain

2 500 pc

Stationnement total

Allée (4)

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

3 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

100 320 $

Caractéristiques additionnelles

Espace pour bicyclette

Date d’emménagement

15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

LIMOILOU UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Superbe triplex au coeur du secteur névralgique, à deux pas de la 3e Avenue et des services. Rare opportunité d'optimisation : immense potentiel d'augmentation de revenus avec possibilité d'ajouter un 4e logement au sous-sol. Secteur recherché garantissant un taux d'inoccupation quasi nul. Location Airbnb permise, idéal pour maximiser votre rendement annuel. Cachet préservé, 4 stationnements, rangements extérieur, compteurs d'hydro indépendant. Devenez acteur de la revitalisation de Limoilou. Rentabilité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda et faites le calcul!"

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	189 000 $
Bâtiment	273 000 $
Total	462 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 159 $
Scolaires (2025)	322 $
Total	5 481 $

Dépenses

Électricité	5 460 $
Assurances	2 061 $
Total	7 521 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Riviêre Saint-Charles

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Découvrez Québec (La Cité-Limoilou)

Statistiques démographiques
Population (2021)	107 910
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	0%
Densité de population	4 940 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sébastien Capistran

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE ÉQUIPE

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 549 700 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Sébastien Capistran

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497 - 499, 5e Rue, Québec (La Cité-Limoilou)

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Détails financiers

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Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	455 $
Assurances	172 $
Total	627 $