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Triplex à vendre
497 - 499, 5e Rue, Québec (La Cité-Limoilou)
549 700 $
549 700 $
Triplex à vendre
497 - 499, 5e Rue, Québec (La Cité-Limoilou)
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1908
Superficie du bâtiment (au sol)
750 pc
Superficie habitable
2 519 pc
Superficie du terrain
2 500 pc
Stationnement total
Allée (4)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
3 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain
Revenus bruts potentiels
100 320 $
Caractéristiques additionnelles
Espace pour bicyclette
Date d’emménagement
15 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location
Description
LIMOILOU UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Superbe triplex au coeur du secteur névralgique, à deux pas de la 3e Avenue et des services. Rare opportunité d'optimisation : immense potentiel d'augmentation de revenus avec possibilité d'ajouter un 4e logement au sous-sol. Secteur recherché garantissant un taux d'inoccupation quasi nul. Location Airbnb permise, idéal pour maximiser votre rendement annuel. Cachet préservé, 4 stationnements, rangements extérieur, compteurs d'hydro indépendant. Devenez acteur de la revitalisation de Limoilou. Rentabilité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda et faites le calcul!"
No Centris 24119420
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 189 000 $ |
| Bâtiment | 273 000 $ |
| Total | 462 000 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 5 159 $ |
| Scolaires (2025) | 322 $ |
| Total | 5 481 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Électricité | 5 460 $ |
| Assurances | 2 061 $ |
| Total | 7 521 $ |
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