Triplex à vendre

76 - 78, boulevard Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières)

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579 000 $

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale, 76 - 78, boulevard Pierre-Bertrand, 12839522 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1950

Superficie commerciale disponible

De 500 pc à 1 820 pc

Superficie du terrain

5 160 pc

Stationnement total

Allée (8)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (2)

Unités résidentielles

1 x 2 ½, 1 x 3 ½

Unité principale

2 pièces, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

67 764 $

Date d’emménagement

Selon les baux

Prix

579 000 $

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Description

Immeuble résidentiel et commercial au coeur de Vanier, 1X2.5, 1X3,5 et 2 locaux commerciaux, revenus considérables de 67 764$/année. En parfaite condition, locaux commerciaux refait en entier il y a quelques années, une grande partie de revêtement extérieur ainsi qu'une partie du drain également. Les 2 locaux commerciaux sont libres à l'acheteur possibilité d'occuper les deux étages (RDC et SS) ou de garder le local du sous-sol en location. Visibilité exceptionnelle pour votre entreprise, il ne reste qu'à vous installer. Facile de location, locataire stable, près des grands axes routiers. Visite possible des commerciaux avant offre d'achat.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	175 000 $
Bâtiment	251 000 $
Total	426 000 $

Taxes

Municipales (2026)	11 171 $
Scolaires (2026)	289 $
Total	11 460 $

Dépenses

Électricité	5 232 $
Assurances	4 520 $
Déneigement	2 230 $
Total	11 982 $

À proximité de Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

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Découvrez Québec (Les Rivières)

Statistiques démographiques
Population (2021)	77 726
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	6%
Densité de population	1 517 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Christian Demers

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Agence immobilière

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Amortissement ans

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Amortissement ans

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Christian Demers

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

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Triplex à vendre

76 - 78, boulevard Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières)

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Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	436 $
Assurances	377 $
Déneigement	186 $
Total	999 $