Triplex à vendre

2A - 2D, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue

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1 298 000 $ + TPS/TVQ

Triplex à vendre à Sainte-Anne-de-Bellevue, Montréal (Île), 2A - 2D, Rue Sainte-Anne, 25233134 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1880

Superficie commerciale disponible

1 345 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 174 pc

Superficie du terrain

8 478 pc

Stationnement total

Allée (3)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Commercial (1)

Unités résidentielles

2 x 4 ½

Unité principale

4 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

83 064 $

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Superbe triplex victorien au zonage mixte commercial et résidentiel, offrant un revenu annuel de 83 064$ dès le 1er juillet 2026. Rez-de-chaussée loué au Collège John Abbott avec bail commercial stable, deux logements résidentiels à l'étage, magnifique cachet d'époque avec boiseries, plafonds de 10 pieds et vérandas avec vue sur l'eau. Emplacement stratégique près des commerces, gare, REM, écoles et autoroutes 20 et 40. Une opportunité d'investissement rare alliant charme, stabilité et excellent rendement.

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Évaluation municipale (2024)

Terrain	315 000 $
Bâtiment	1 008 000 $
Total	1 323 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	11 151 $
Scolaires (2025)	863 $
Total	12 014 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	5 027
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	1%
Densité de population	481 hab/km²
Taux de chômage (2021)	9%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Hervé Houot

Courtier immobilier résidentiel et commercial

ROYAL LEPAGE ALTITUDE

Agence immobilière

Maxime Tardif

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 298 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Triplex à vendre

2A - 2D, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue

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Détails financiers

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