Triplex à vendre

445, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield

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597 500 $

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie, 445, Chemin Larocque, 17654762 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1964

Superficie commerciale disponible

1 200 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

3 864 pc

Superficie habitable

1 866 pc

Superficie du terrain

11 346 pc

Stationnement total

Allée (6)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Bureau (1)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 1 x 7 ½

Unité principale

3 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

51 120 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

Selon les baux

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Description

Grande propriété (triplex), avec local commerciale qui pourrait être transformé à 100% résidenciel. Grand 5 1/2 lumineux, rénové en 2025. Les recouvrements des planchers, les armoires de cuisine et de salle de bain. Le 3 1/2, en rez-de-jardin a été construit en 2018. Le local commerciale, 6 bureaux, cuisinette et salle de bain sur 1200 pied carré, est situé au sous-sol. Le zonage mixte C-627 (résidentiel et commerciale) permet 4 logements résidentiels et/ou 4 résidentiels et 2 commerces (à vérifier avec la municipalité). Le tout à proximité de tout les services épicerie, hopital, CEGEP, autoroute 530.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	244 500 $
Bâtiment	197 800 $
Total	442 300 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	5 443 $
Scolaires (2026)	298 $
Total	5 741 $

Dépenses

Électricité	7 205 $
Assurances	2 755 $
Total	9 960 $

À proximité de Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

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Statistiques démographiques
Population (2021)	42 787
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	5%
Densité de population	394 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvie St-Onge

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VENDIRECT INC.

Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 597 500 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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Sylvie St-Onge

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Triplex à vendre

445, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield

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Détails financiers

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Versements hypothécaires

Tableau des versements mensuels

Droits de mutation immobilière

Capacité d’emprunt

Électricité	600 $
Assurances	230 $
Total	830 $