Triplex à vendre

491 - 495, Rue Bonaventure, Trois-Rivières

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899 000 $

Triplex à vendre à Trois-Rivières, Mauricie, 491 - 495, Rue Bonaventure, 10064704 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle, Commerciale

Style de bâtiment

Détaché

Année de construction

1916, Centenaire

Superficie commerciale disponible

2 788 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

2 788 pc

Superficie habitable

5 576 pc

Superficie du terrain

7 866 pc

Stationnement total

Allée (6), Garage (2)

Nombre d’unités

Résidentiel (2), Bureau (1)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 1 x 5 ½

Unité principale

5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain

Revenus bruts potentiels

66 144 $

Caractéristiques additionnelles

Sous-sol 6 pieds +

Date d’emménagement

30 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Magnifique bâtisse centenaire au cachet incomparable, alliant charme historique et caractère unique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété offre une visibilité et un emplacement de choix. Psychologue, comptable, chiropraticien, clinique ou bureaux administratifs y trouveront un environnement distinctif et accueillant. En plus de son potentiel commercial exceptionnel, l'immeuble comprend deux logements résidentiels générant des revenus stables de 24 000 $/an (un 3 ½ et un 5 ½), offrant ainsi un excellent équilibre entre investissement et occupation professionnelle.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	156 800 $
Bâtiment	424 200 $
Total	581 000 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	1 999 $
Scolaires (2025)	344 $
Affaire (2026)	7 531 $
Total	9 874 $

À proximité de Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Terrain de golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Centre-ville

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Statistiques démographiques
Population (2021)	139 163
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	4%
Densité de population	482 hab/km²
Taux de chômage (2021)	7%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtiers inscripteurs

Hassan Chellah

Courtier immobilier résidentiel et commercial

VIA CAPITALE EXPERTISE

Agence immobilière

Samir Chellah

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 899 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Montant de l'emprunt 0,00 $

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491 - 495, Rue Bonaventure, Trois-Rivières

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