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Triplex à vendre
36 - 40, Rue Mercier, Trois-Rivières
410 000 $
410 000 $
Triplex à vendre
36 - 40, Rue Mercier, Trois-Rivières
Caractéristiques
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Style de bâtiment
Détaché
Année de construction
1940
Superficie du terrain
4 451 pc
Stationnement total
Allée (5)
Nombre d’unités
Résidentiel (3)
Unités résidentielles
2 x 3 ½, 1 x 5 ½
Unité principale
5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Revenus bruts potentiels
29 760 $
Caractéristiques additionnelles
Internet inclus
Date d’emménagement
Selon les baux
Description
Triplex générant des revenus intéressants, combinant stabilité actuelle et potentiel d'optimisation. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années: dalle de béton, remplacement de planchers, rénovation des salles de bain, finitions intérieures et mise à jour d'une partie de la plomberie. Grand 51/2 avec sous-sol, offrant la possibilité d'une 4e chambre, ainsi que deux 31/2 très bien entretenus. Bons locataires en place. Galerie arrière agrandie, ajout d'une remise et nombreux stationnements. Emplacement à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!
No Centris 10481877
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Détails financiers
| Évaluation municipale (2026) | |
|---|---|
| Terrain | 45 500 $ |
| Bâtiment | 209 600 $ |
| Total | 255 100 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipales (2026) | 3 577 $ |
| Scolaires (2025) | 149 $ |
| Total | 3 726 $ |
| Dépenses | |
|---|---|
| Internet | 1 584 $ |
| Assurances | 3 636 $ |
| Déneigement | 600 $ |
| Équipement (location) | 397 $ |
| Total | 6 217 $ |
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