Triplex à vendre

33 - 35, Avenue Bruce, Westmount

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1 425 000 $

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Nouvelle propriété

Triplex à vendre à Westmount, Montréal (Île), 33 - 35, Avenue Bruce, 22869655 - Centris.ca

Vidéo commentée

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Résidentielle

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1905

Superficie du terrain

1 967 pc

Nombre d’unités

Résidentiel (3)

Unités résidentielles

1 x 3 ½, 2 x 6 ½

Unité principale

6 pièces, 1 chambre, 2 salles de bain

Revenus bruts potentiels

39 780 $

Date d’emménagement

90 jours après l’acceptation de la promesse d’achat ou de location

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Description

Triplex sur l'avenue Bruce à Westmount, une petite rue en cul-de-sac, directement devant un joli parc pour jeunes enfants. Secteur très prisé car tout se fait à pied : le shopping sur l'avenue Greene et Ste-Catherine (Adonis, Alexis Nihon, Westmount Square), le métro Atwater, l'accès facile aux autoroutes. Le rez de chaussée (33 Bruce) sera libre à l'acheteur ainsi qu'une partie du sous-sol. Le 2e étage (35 Bruce) est loué 2 250 $ par mois. Le 35A est un joli bachelor, disponible immédiatement avec une valeur locative de 1 200 $. Deux stationnements à l'arrière dans la ruelle, déneigée par la ville de Westmount.

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Évaluation municipale (2026)

Terrain	321 600 $
Bâtiment	955 200 $
Total	1 276 800 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2026)	8 405 $
Scolaires (2026)	976 $
Total	9 381 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	19 658
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-3%
Densité de population	4 861 hab/km²
Taux de chômage (2021)	8%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

Sylvie Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Calculatrices

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Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 1 425 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

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Droits de mutation immobilière

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Droits de mutation immobilière 0,00 $

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Amortissement ans

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Sylvie Lafrenière

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33 - 35, Avenue Bruce, Westmount

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