The Largest Number of Homes for Sale
Commercial building for sale
1579, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet
$1,100,000
+GST/QST
$1,100,000 +GST/QST
Commercial building for sale
1579, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet
Features
Use of property
Commercial
Year built
1999
Available commercial area
2,528 sqft
Building area (at ground level)
2,528 sqft
Lot area
36,478 sqft
Number of units
Office (1)
Type of business
Office
Additional features
Internet included
Description
Situé sur l'artère principale de Nicolet,ce bâtiment commercial représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu passif stable et sécurisé. L'immeuble abrite un locataire commercial établi depuis plusieurs années, offrant une excellente stabilité. Un bail ferme est en place pour encore 5 ans, avec une option de renouvellement de 5 années supplémentaires, assurant une continuité locative à long terme. Le bâtiment est bien entretenu, avec une façade visible et un accès facile, directement sur le boulevard Louis-Fréchette, un axe à fort achalandage offrant excellente visibilité
Centris No. 24577700
Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $460,900 |
| Building | $595,600 |
| Total | $1,056,500 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $17,301 |
| School (2025) | $925 |
| Total | $18,226 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $10,327 |
| Gas | $1,150 |
| Sogetel | $563 |
| Insurance | $8,380 |
| Maintenance | $19,425 |
| Total | $39,845 |
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