Opportunité rare au coeur de Charlesbourg! Ensemble de deux terrains stratégiquement situés offrant un incroyable potentiel de redéveloppement. Le lot voisin (8755 1ere Ave) (Centris2632024) doit préférablement être acquis avec le 8755. Le zonage permissif ouvre la porte à plusieurs possibilités. La maison en place n'est pas habitée et est utilisée pour entreposage, laissant toute la latitude à l'acheteur pour concrétiser son projet. Emplacement de choix, visibilité, accessibilité et fort potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande! *L'acheteur doit faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble