Opportunité rare au coeur de Charlesbourg! Ensemble de 2 terrains stratégiquement situés offrant un incroyable potentiel de redéveloppement. Le lot voisin, 8725 1ere Ave, (Centris #18635568) doit préférablement être acquis avec le 8755. Le zonage permissif ouvre la porte à plusieurs possibilités. La maison en place n'est pas habitée et est utilisée comme entreposage, laissant toute la latitude à l'acheteur pour concrétiser son projet. Emplacement de choix, visibilité, accessibilité et potentiel d'optimisation dans un secteur en forte demande! *L'acheteur doit faire les vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.