Immeuble commercial à Limoilou avec plus de 50 000 $ de revenus potentiels! Une opportunité stratégique pour investisseur ou propriétaire-occupant. Idéalement situé dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité déjà en place grâce aux locaux actuellement bien occupés. Le vendeur offre une flexibilité appréciable et pourrait libérer un local pour l'acheteur selon ses besoins. À l'étage, le logement résidentiel présente un intéressant potentiel d'optimisation, permettant d'améliorer davantage la performance globale de l'immeuble. Une acquisition alliant stabilité, potentiel et valeur à long terme.