Immeuble multi-usages à fort potentiel, situé au coeur de Sainte-Julie, offrant un zonage commercial et résidentiel rare. Possibilité de commerces, services et jusqu'à 8 logements résidentiels (à valider avec la municipalité). Visibilité exceptionnelle grâce aux droits acquis pour 3 enseignes lumineuses et à un important achalandage. Stationnement généreux : 16 places privées + rue. Immeuble reconstruit à neuf (2006-2007) avec sous-sol, drain français et membrane. Investissements récents majeurs : toiture, façade, asphalte et panneaux électriques (2025). Emplacement stratégique à 5 min des autoroutes 20 et 30.