Commercial building for sale
307 - 309, Rue Wellington Sud, Sherbrooke (Les Nations)
$595,000
+GST/QST
$595,000 +GST/QST
Commercial building for sale
307 - 309, Rue Wellington Sud, Sherbrooke (Les Nations)
Features
Use of property
Commercial
Year built
1960
Available commercial area
2,150 sqft
Lot area
5,044 sqft
Number of units
Commercial (1)
Description
Immeuble commercial de 2 étages situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Il comprend 2 locaux commerciaux : un au RDC de 1350 pieds² et un autre à l'étage de 800 pieds², tous deux actuellement loués ensemble pour 1000$+tx/mois, jusqu'au 30 juin 2026 (le loyer actuel est un loyer de faveur). La valeur locative réelle est estimée à 3000 $/mois et le locataire peut être avisé de quitter avec un préavis de 6 mois. Équipé de 3 thermopompes murales, d'une porte de garage et 2 entrées indépendantes. Le terrain asphalté de 5043 pieds² permet 9 stationnements. Situé à proximité de toutes les commodités!
Centris No. 21244060
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Financial details
Municipal assessment (2025) | |
---|---|
Lot | $84,300 |
Building | $125,700 |
Total | $210,000 |
Taxes | |
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Municipal (2025) | $3,976 |
School (2024) | $161 |
Total | $4,137 |
Expenses | |
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Electricity | $5,885 |
Insurance | $6,893 |
Total | $12,778 |
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