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Commercial building for sale
371 - 373, Rue Léger, Sherbrooke (Les Nations)
$1,599,000
$1,599,000
Commercial building for sale
371 - 373, Rue Léger, Sherbrooke (Les Nations)
Features
Use of property
Commercial, Industrial
Year built
2014
Available commercial area
From 2,656 sqft to 7,456 sqft
Lot area
30,859 sqft
Number of units
Commercial (2)
Type of business
Other
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle à Sherbrooke ! Immeuble commercial entièrement loué, situé sur la rue Léger à deux pas du boulevard de Portland, offrant une visibilité incomparable sur l'une des artères les plus fréquentées de la ville. Les baux en vigueur prévoient des augmentations annuelles, assurant une croissance stable des revenus : 122 778 $ projetés en 2026 et 135 462 $ en 2030. Emplacement stratégique, près des commerces, services et axes routiers. Un actif solide et rentable, idéal pour tout investisseur recherchant stabilité et rendement à long terme.
Centris No. 21437665
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $103,200 |
| Building | $1,096,900 |
| Total | $1,200,100 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $26,067 |
| School (2025) | $780 |
| Total | $26,847 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $634 |
| Insurance | $6,357 |
| Snow removal | $1,063 |
| Total | $8,054 |
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