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Duplex for sale
456 - 458, Rue Ferland, Drummondville
$610,000
$610,000
Duplex for sale
456 - 458, Rue Ferland, Drummondville
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1950
Lot area
6,270 sqft
Parking (total)
Driveway (2)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 5 ½, 1 x 6 ½
Main unit
6 rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Potential gross revenue
$37,200
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
2025-11-30
Description
Opportunité RARE sur le marché ! Ce duplex, détenu par le même propriétaire depuis 58 ans, a été entretenu avec un soin exceptionnel. Libre au rdc ET à l'étage, il est idéal pour un investisseur ou, mieux encore, pour un propriétaire occupant. Revenus potentiels de + de 38 000$/an. Situé à 2 pas du centre-ville, du Centre Marcel-Dionne, de la Maison des arts et du Cégep, au coeur du quartier Saint-Pierre. Cour exclusive, sous-sol aménagé, nombreuses améliorations et toiture en membrane élastomère. Secteur paisible et recherché, à vous de jouer ! Acheteur avec pré-approbation uniquement.
Centris No. 18833355
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $78,600 |
| Building | $208,600 |
| Total | $287,200 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2026) | $2,769 |
| School (2025) | $198 |
| Total | $2,967 |
| Expenses | |
|---|---|
| Insurance | $1,289 |
| Snow removal | $506 |
| Total | $1,795 |
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