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Duplex for sale
6 - 8, Rue Emilien-Fortier, L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale)
$499,000
$499,000
Duplex for sale
6 - 8, Rue Emilien-Fortier, L'Ange-Gardien (Capitale-Nationale)
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1992
Lot area
7,000 sqft
Parking (total)
Driveway (5), Garage (1)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 5 ½, 1 x 7 ½
Main unit
7 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
24 $
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
2025-08-01
Description
Plain-pied LUMINEUX et RÉCEMMENT RÉNOVÉ avec goût actuel, à moins de 20 MINUTES DE QUÉBEC, avec en bonus... une belle VUE SUR LE FLEUVE Saint-Laurent! Située près de tous les services, cette propriété offre un potentiel de résidence bi-génération ou la location d'un vaste 4 ½ avec entrée indépendante. La maison principale propose 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain complète et une grande aire de vie ouverte et accueillante. Garage 20' x 30' et cour intime viennent compléter ce petit havre de paix au coeur de L'Ange-Gardien. Une rare opportunité clé en main à saisir!
Centris No. 19685142
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $121,000 |
| Building | $302,400 |
| Total | $423,400 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,081 |
| School (2024) | $294 |
| Total | $4,375 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $3,700 |
| Total | $3,700 |
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