Duplex bien entretenu offrant deux spacieux logements (5 ½ et 4 ½), idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.Possibilité de reconvertir facilement le 4 ½ en 5 ½, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus ou d'aménagement selon vos besoins.Chaque unité dispose d'un espace de rangement privé au sous-sol ainsi que de 2 espaces de stationnement. Cour arrière clôturée, adossée à un parc (aucun voisin à l'arrière), avec cabanon pour rangement supplémentaire.Emplacement recherché, dans un secteur tranquille, à proximité des écoles, commerces, transport en commun et services. Une excellente opportunité à ne pas manquer !