Superbe duplex situé dans le quartier résidentiel prisé de Nouveau-Bordeaux, au coeur de l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville. À seulement quelques pas de la rivière des Prairies, cette propriété offre un accès privilégié aux parcs, aux sentiers et aux espaces de détente, tels que le Parc de la Merci et l'île Perry. Le rez-de-chaussée propose trois chambres fermées, une cuisine contemporaine avec comptoir en quartz, ainsi qu'une grande cour aménagée et un garage double. À l'étage, un spacieux 5 ½ à aménager offre un fort potentiel. Le sous-sol indépendant complète le tout, représentant une opportunité locative attrayante et évolutive.