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Duplex for sale
2605 - 2607, Rue Saint-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
$849,900
$849,900
Duplex for sale
2605 - 2607, Rue Saint-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Features
Use of property
Residential
Building style
Semi-detached
Year built
1954
Building area (at ground level)
2,012 sqft
Lot area
4,500 sqft
Parking (total)
Driveway (1)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 6 ½, 1 x Other
Main unit
12 rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms
Potential gross revenue
$45,600
Move-in date
30 days after acceptance of promise to purchase or rent
Description
Immeuble à fort potentiel situé sur la rue St-Germain, dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour sa vie de quartier et sa forte demande locative.La propriété offre 2 unités vacantes, permettant une flexibilité immédiate pour propriétaire-occupant ou investisseur, ainsi qu'une garçonnière additionnelle offrant un excellent levier d'optimisation selon la configuration permise. Emplacement stratégique à quelques minutes du métro Préfontaine (ligne verte), à proximité de plusieurs lignes d'autobus, de parcs reconnus et de tous les services. Walk Score de 94, idéal pour une stratégie d'occupation ou d'investissement
Centris No. 21822972
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Financial details
| Municipal assessment (2024) | |
|---|---|
| Lot | $564,400 |
| Building | $516,400 |
| Total | $1,080,800 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $6,341 |
| School (2025) | $770 |
| Total | $7,111 |
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