Duplex for sale
5804 - 5804A, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
$924,700
Features
Use of property
Residential
Building style
Attached
Year built
1949
Living area
1,999 sqft
Lot area
1,950 sqft
Parking (total)
Driveway (1)
Number of units
Residential (2)
Residential units
1 x 4 ½, 1 x 7 ½
Main unit
7 rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Potential gross revenue
$54,600
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
2026-07-01
Description
Situé au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, sur la 2e Avenue, ce duplex offre une localisation recherchée et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Il propose un vaste salon double, deux grandes chambres, dont une chambre double, ainsi qu'une cuisine conviviale. Le sous-sol est aménagé et comprend une salle familiale avec espace télévision, 2 pièces actuellement utilisées comme chambres par les propriétaires, une salle de bain, une salle de lavage et un atelier. À l'arrière, une jolie cour intime permet de pleinement profiter de la belle saison. Le logement du 2e étage est loué à 1 850$.
Centris No. 13807607
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Financial details
| Municipal assessment (2026) | |
|---|---|
| Lot | $326,200 |
| Building | $442,100 |
| Total | $768,300 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,760 |
| School (2026) | $596 |
| Total | $5,356 |
| Expenses | |
|---|---|
| Electricity | $2,580 |
| Total | $2,580 |
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