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Duplex for sale
291, Rue du Bouton-d'Or, Saint-Amable
$525,000
$525,000
Duplex for sale
291, Rue du Bouton-d'Or, Saint-Amable
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
2010
Building area (at ground level)
4,844 sqft
Living area
1,051 sqft
Lot area
4,844 sqft
Parking (total)
Driveway (4)
Number of units
Residential (2)
Residential units
2 x 4 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$33,600
Additional features
Basement 6 feet or +
Move-in date
According to leases
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle à Saint-Amable ! Superbe duplex pieuté à la construction offrant deux grands 4 ½ modernes, lumineux et très bien entretenus. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant (possibilité pour juillet 2026 avec avis avant le 31 décembre 2025). Construction 2010, immeuble solide et sans travaux majeurs à prévoir. Revenu annuel de 33 600$ offrant un excellent rendement dans un secteur familial recherché et en pleine expansion. Près de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Une rareté à saisir !
Centris No. 27045179
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $121,500 |
| Building | $343,300 |
| Total | $464,800 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $3,661 |
| School (2025) | $293 |
| Total | $3,954 |
| Expenses | |
|---|---|
| Snow removal | $360 |
| Equipment (rental) | $32 |
| Total | $392 |
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