Opportunité unique dans un quartier recherché! Ce duplex bien entretenu offre un local commercial vacant au rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant démarrer son commerce. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte valeur locative, avec un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, on retrouve un 3 ½ lumineux en très bon état, parfait pour un locataire stable ou pour habitation personnelle. L'immeuble a bénéficié de belles rénovations au fil des ans, alliant charme et modernité. Situé à proximité de tous les services. Opportunité unique dans un quartier recherché!