Ce duplex offre une opportunité rare alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. L'immeuble, soigneusement rénové au fil des ans, se distingue par sa toiture en tôle et son entretien rigoureux. Il repose sur un terrain généreux de 56 pieds par 202 pieds, totalisant près de 11 000 pieds carrés, avec un zonage permettant jusqu'à 4 logements. Composé de deux spacieux 5½, il génère un revenu annuel de 21 120$, ajoutant une valeur locative intéressante à l'ensemble. À quelques pas des écoles et du centre-ville, il conjugue tranquillité et accessibilité, idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir.