Polyvalence exceptionnelle à L'Ange-Gardien ! Bien que présentement enregistré comme un duplex, cette propriété est déjà aménagée comme une unifamiliale, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets. Le rez-de-chaussée propose un 3 ½ avec bureau, tandis que l'étage déploie un vaste 5 ½ lumineux sur deux niveaux. Transformez-le aisément en une spacieuse maison familiale ou profitez du potentiel locatif. Vue partielle sur le fleuve, 6 stationnements et une adresse de choix sur la prestigieuse avenue Royale : une opportunité rare à ne pas manquer !