Occasion exceptionnelle véritable rareté sur le marché Terrain de plus de 62 000 pi² situé dans le charmant village de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, reconnu comme la capitale du nautisme au Québec. Actuellement exploité à titre de marina, ce terrain bénéficie d'une descente de bateau, un atout majeur et recherché. Le zonage polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement, tant pour un projet résidentiel, récréotouristique ou d'investissement. La descente est idéalement située dans un secteur très prisé de la rivière (côté ouest), apprécié des plaisanciers pour sa tranquillité et sa navigabilité. Emplacement stratégique : à