Le présent terrain bénéficie d'un zonage stratégique permettant une grande flexibilité de développement résidentiel. Plus précisément, le zonage en vigueur autorise la construction de bâtiments unifamiliaux, bifamiliaux, trifamiliaux, ainsi que de multilogements et de multilogements collectifs. Cette variété d'usages résidentiels offre aux investisseurs une large gamme de possibilités de mise en valeur, allant de la maison de ville à des projets de densification plus importants.