Opportunité d'investissement unique à Magog avec ce quadruplex semi-commercial idéalement situé près du centre-ville, des axes routiers principaux et des attractions locales ! Au rez-de-chaussée, une laverie actuellement exploitée par le propriétaire sera disponible pour l'acheteur ainsi qu'une boutique de musique de 300 pieds² louée jusqu'en 2025. Au 2e étage, deux appartements loués jusqu'en 2024. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 39 000$/année. Le terrain de 5670 pieds² offre un stationnement asphalté pour 8 véhicules. Profitez d'une localisation privilégiée près des commerces, écoles, loisirs et services essentiels !