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Triplex for sale
15640 - 15648, Rue Nicolas-Gervais, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
$849,900
$849,900
Triplex for sale
15640 - 15648, Rue Nicolas-Gervais, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
Features
Use of property
Residential
Building style
Detached
Year built
1990
Lot area
5,000 sqft
Parking (total)
Driveway (3), Garage (1)
Number of units
Residential (3)
Residential units
1 x 4 ½, 2 x 5 ½
Main unit
4 rooms, 2 bedrooms, 1 bathroom
Potential gross revenue
$42,360
Additional features
Near the REM
Move-in date
According to leases
Description
Triplex à Pointe-aux-Trembles offrant 2×5½ et 1×4½, avec garage pouvant aussi être loué. Toiture, brique et fenêtres refaites il y a quelques années pour une tranquillité d'esprit accrue. Terrain d'environ 5 000 pi². À proximité des écoles primaire, secondaire, garderie, parc, piste cyclabe, accès à la promenade Bellerive et transport commun. Entièrement loué jusqu'en juillet 2026; revenus bruts de 42 360 $/an (+ garage). Actif solide et à faible entretien, idéal pour investisseur et propriétaire occupant recherchant stabilité locative et potentiel de valorisation.
Centris No. 10438884
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Financial details
| Municipal assessment (2025) | |
|---|---|
| Lot | $278,700 |
| Building | $425,500 |
| Total | $704,200 |
| Taxes | |
|---|---|
| Municipal (2025) | $4,229 |
| School (2025) | $478 |
| Total | $4,707 |
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