Bâtisse commerciale à vendre

5, Avenue Narcisse-Blais, Baie-Comeau

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850 000 $ + TPS/TVQ

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Bâtisse commerciale à vendre à Baie-Comeau, Côte-Nord, 5, Avenue Narcisse-Blais, 9523570 - Centris.ca

Caractéristiques

Style de vie

Utilisation de la propriété

Commerciale, Industrielle

Année de construction

1964

Superficie commerciale disponible

10 235 pc

Superficie du bâtiment (au sol)

10 545 pc

Superficie du terrain

26 000 pc

Nombre d’unités

Industriel (1)

Genre de commerce

Distributeur et fournisseur industriel

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Description

Immeuble industriel rare sur le marché, situé au coeur du parc industriel William-Dobell à Baie-Comeau, avec accès rapide aux routes 138 et 389. Bâtiment polyvalent offrant env. 13 583 pi² sur deux niveaux, implanté sur un terrain d'env. 26 000 pi² entièrement desservi. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par le locataire en place, tandis que l'étage aménagé en bureaux est libre, offrant une flexibilité recherchée pour propriétaire-occupant, usage mixte ou optimisation locative, sous réserve des vérifications d'usage.

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Évaluation municipale (2025)

Terrain	61 100 $
Bâtiment	457 400 $
Total	518 500 $

Annuelle Mensuelle

Taxes

Municipales (2025)	21 316 $
Scolaires (2025)	400 $
Total	21 716 $

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Statistiques démographiques
Population (2021)	20 687
Variation de la pop. entre 2016 et 2021	-4%
Densité de population	62 hab/km²
Taux de chômage (2021)	5%

Des écarts dans les totaux et les pourcentages, dont les sommes ne correspondent pas nécessairement à 100 %, peuvent survenir en raison des méthodes de recensement de Statistique Canada. Source : Recensement 2021, Statistique Canada

Courtier inscripteur

James Fong

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

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Agence immobilière

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Calculatrices

Versements hypothécaires

Coût de la propriété $

Mise de fonds

Montant de l'emprunt 850 000 $

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

Fréquence des versements

Montant des versements 0,00 $

Droits de mutation immobilière

Coût de la propriété $

Évaluation municipale totale $

Droits de mutation immobilière 0,00 $

Capacité d’emprunt

Montant des versements $

Fréquence des versements

Taux d'intérêt %

Amortissement ans

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5, Avenue Narcisse-Blais, Baie-Comeau

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